Покупатели элитной «загородки» в IV квартале платили в среднем $1-3 млн за объект

По данным компании MAYFAIR Properties, в декабре 2009 года цены на элитную загородную недвижимость в Подмосковье, не менявшиеся практически весь IV квартал, упали на 1-2%.

При этом на отдельные объекты цены выросли. Например, в загородном поселке Променад – до 10%. Villagio Estate заявила о повышении цен в январе 2010 года в элитных поселках Millennium Park и Monteville в среднем на 10%.

Как отмечается в сообщении MAYFAIR Properties, в декабре были широко распространены так называемые «новогодние скидки» на загородную недвижимость.  Например, покупатели коттеджей в загородном поселке Графские пруды, расположенном на 20-м км Киевского шоссе, могли дополнительно получить на выбор 100 кв. м дома, баню, гостевой коттедж, живую изгородь по периметру участка, автомобиль Range Rover или скидку.

К концу IV квартала 2009 года был отмечен всплеск спроса на загородную аренду в высоком бюджетном сегменте: $20-30 тыс. Аналитики компании объясняют это тем, что клиенты, интересующиеся покупкой загородной недвижимости дороже $10 млн, откладывают принятие окончательного решения и предпочитают дорогостоящую аренду.  

В декабре 2009 года объем предложения на загородном рынке Подмосковья продолжал пополняться за счет проектов, в рамках которых предлагались на продажу земельные участки без обязательного подряда на строительство. Как подчеркивают специалисты компании, земельные участки без подряда составили почти 80% от общего объема нового предложения в 2009 году.

Средние бюджеты покупок на рынке элитной «загородки» в IV квартале составили $1-3 млн. По-прежнему наиболее популярным являются такие направления, как Рублево-Успенское, Новорижское, Минское, Калужское шоссе. Наибольшим спросом пользуются объекты в огороженных коттеджных поселках в непосредственной близости от МКАД.