АРИЖК вводит 2-й и 3-й уровни поддержки несостоятельных заемщиков

Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) принял решение одобрить реализацию пилотного проекта Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) по развитию новых уровней поддержки ипотечных заемщиков, сообщает пресс-служба АИЖК.

Пилотный проект предусматривает два дополнительных уровня поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.  Новый дополнительный уровень поддержки – для части тех заемщиков, чьи ипотечные кредиты уже были реструктурированы банками самостоятельно или по программе помощи АРИЖК, но по объективным причинам заёмщик так и не смог восстановить свою платежеспособность. Некоторым категориям заемщиков будет предоставлена возможность продления периода помощи для дальнейшего поиска работы и восстановления своей платежеспособности – так называемый «второй уровень поддержки». АРИЖК будет выкупать права требования по таким кредитам и проводить вторичную реструктуризацию, в ходе которой будут применяться такие механизмы снижения платежной нагрузки, как увеличение срока ипотечного кредита и снижение процентной ставки. Кроме того, возможно увеличение периода помощи с существенно сниженной платежной нагрузкой до 24 месяцев. При этом ежемесячный платеж устанавливается в размере, адекватном текущему финансовому состоянию заемщика. Параметры кредита меняются таким образом, что после завершения периода помощи величина ежемесячного платежа сохраняется примерно на том же уровне, что и до реструктуризации ипотечного кредита или в соответствии со стандартами кредитования АИЖК.

Важно, что кредиты, выкупаемые АРИЖК, должны соответствовать как стандартным требованиям АРИЖК, так и дополнительным требованиям, а именно: такая мера поддержки будет предоставляться только жителям моногородов, семьям с несовершеннолетними детьми, молодым семьям, и семьям, в состав которых входит инвалид или ветеран Великой Отечественной войны.

Также АРИЖК будет реализован так называемый «третий уровень поддержки». Он поможет тем заёмщикам, которые отвечают требованиям, указанным выше, и в отношении которых уже принято судебное решение об обращении взыскания на жилое помещение – предмет ипотеки.

Цель уровня поддержки заемщиков – оказание содействия по формированию жилого фонда в тех монопрофильных населенных пунктах, в которых заёмщик, лишившись права собственности на единственное жилье, оказывается перед угрозой выселения на улицу. В данном случае АРИЖК будет приобретать отчужденное по суду жилое помещение и за плату передавать его в собственность муниципалитета с обязательным условием сохранения за бывшим собственником права проживания в данном жилом помещении до выделения ему жилья из состава жилого фонда муниципалитета. После предоставления гражданину муниципалитетом жилья из соответствующего фонда бывший собственник должен будет освободить данное жилое помещение.