Объем ипотеки: отличный от нуля?

Говоря о бурном развитии ипотеки в России, некоторые эксперты «забывают», что стартовала она буквально с нуля. Такой вывод прозвучал на прошедшей в рамках 8 Национального конгресса риэлторов секции, посвященной ипотечному кредитованию.

Данные, которые привел в своем докладе Игорь Жигунов, глава представительства «Городского ипотечного банка» в Санкт-Петербурге, безусловно, говорят о «количественном» увеличении ипотечных кредитов, но не подтверждают тезис о том, что ипотека на самом деле охватывает все больше и больше российских регионов.

Если в 2003 году ипотечное кредитование составляло 0,2% ВВП, то в прошлом году его объемы действительно выросли в три раза, но все равно не преодолели психологический рубеж 1% валового национального продукта. В то время как в развивающихся странах бывшей «социалистической» Европы темпы роста в аналогичный период составили от 10% до 15% ВВП. Про развитые западные страны, где средние цифры по ипотеке равны 60-70% ВВП или про США, где больше 90% населения покупает себе жилье в кредит, даже не хочется упоминать, – на их фоне российская статистика выглядит совсем уж безрадостной.